Een Eigen Huis Krediet (EHK) is alleen weggelegd voor eigenaren van een woning. Wanneer u veranderingen aan uw woning wilt doorvoeren, zoals een nieuwe keuken of badkamer of een uitbreiding van uw woning of uw tuin wilt herinrichten, dan is deze leenvorm erg aantrekkelijk. De aantrekkelijkheid zit hem erin dat u tegen een veel lagere rente kunt lenen. Daar komt bij dat uw maandlasten ook veel lager liggen, omdat er niet vroegtijdig behoeft te worden afgelost.
Eigen huis als onderpand
Het Eigen Huis Krediet, ook wel Hypothecair Krediet of WOZ-krediet genoemd, is verpand aan het eigen huis; er wordt een verpandingsakte opgesteld bij het afsluiten van het hypothecaire krediet. In de verpandingsakte wordt vastgelegd dat het huis onderpand is voor de verstrekking van het krediet.
Aan de verpanding van het huis zitten notariskosten vast; kosten die men bij een "normaal krediet" doorgaans niet heeft. Er staat wel een hele lage rente tegenover, die een aantal procentpunten lager uitvalt dan de rente die men voor andere kredietvormen hanteert. Het aflossen van het hypothecair krediet gebeurt over het algemeen bij verkoop van het huis, er zijn dus geen maandelijkse aflossingen.
Kenmerken in het kort
- Het huis is onderpand voor het krediet
- Alleen huiseigenaren kunnen het krediet afsluiten
- Veel lager rentepercentage
- Lage maandlasten
- Veelal geen tussentijdse aflossing
- Ideaal indien men overwaarde op de woning heeft
- Vanwege de verpandingsakte heeft u wel notariskosten en afsluitkosten
