De maandlasten die u moet dragen om van een lening gebruik te kunnen maken, hangen van een aantal parameters af en zeker niet alleen van het rentepercentage.
- Het leenbedrag. Dit moet vroeg of laat weer afgelost worden. Dat kan door per periode een bedrag af te lossen of een aflossing ineens aan het eind van de leenperiode.
- Het rentetarief. Dit kan soms ook variabel zijn (bij stijgende rente dus hogere lasten). Bij lagere rente dan gemiddeld in het begin wordt op een later moment de rente weer hoger dan gemiddeld. Verder is het zo dat de rente afhangt van de leenvorm en van de looptijd en de hoogte van de lening. Hoe hoger het leenbedrag des te lager veelal de rente is.
- De looptijd: hoe langer de looptijd, des te meer termijnen u moet betalen. Deze kunnen dan wel lager zijn dan bij een korte looptijd, maar het totaalbedrag van de termijnen bepaalt uw lasten. Bij leningen met korte looptijd zijn de maandlasten –relatief- hoger.
- Eventuele bijkomende kosten (o.a. afsluitprovisie, verzekeringspremie, boetes bij vervroegd aflossen). Voor het afdekken van risico’s worden vaak extra verzekeringen afgesloten. De premies hiervan verhogen uw maandlasten.
- Koopsom afsluiten. Indien u voor uw leenvorm een koopsom moet afsluiten, wordt deze vaak meegefinancierd. Daardoor wordt het leenbedrag hoger en daarmee ook de maandlasten.
- De fiscale faciliteiten; alleen voor eigen huis bezitters, die het geld aan woningverbetering besteden, is rente aftrekbaar. Voor het overige is consumptief krediet niet aftrekbaar.
Een adviseur kan u adviseren welke leenvorm voor u het meest geschikt is. Vervolgens kan hij daarbij precies voorrekenen met welke maandlasten voor welke periode u te maken krijgt.
